Estimation théorique
La Ville Brossard,22690 La Vicomté sur Rance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ville Brossard,22690-La Vicomté sur Rance indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleudihen-sur-Rance (22197), comprenant 3018 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleudihen-sur-Rance (22197), comprenant 3018 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 4 | LA VILLE BROSSARD | 3 | 64 | 345 | 260000€ | 4063€ |
2021-06-24 | 5562 | LA VILLE BROSSARD | 7 | 149 | 504 | 348000€ | 2336€ |
2021-01-20 | 20 | LA GICQUELLERIE | 6 | 122 | 198 | 265000€ | 2172€ |
2022-08-02 | 11 | LA GICQUELLERIE | 5 | 103 | 298 | 255000€ | 2476€ |
2020-09-14 | 2 | LOT LES CHATAIGNIERS | 6 | 184 | 642 | 259200€ | 1409€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA RANCE | 3 | 95 | 308 | 110000€ | 1158€ |
2022-10-26 | 9 | RES DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 86 | 881 | 260000€ | 3023€ |
2020-01-07 | 1 | LA GRAND COUR | 4 | 136 | 320 | 190000€ | 1397€ |
2020-07-25 | 1 | RUE SAINTE ANNE DES AIRETTES | 4 | 95 | 97 | 170000€ | 1789€ |
2020-07-30 | 5 | LA GRAND COUR | 3 | 132 | 460 | 165000€ | 1250€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DU TERTRE | 6 | 115 | 398 | 232300€ | 2020€ |
2019-10-31 | 5085 | LA VIEILLE VICOMTE | 2 | 78 | 82 | 47000€ | 603€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DU TERTRE | 5 | 200 | 675 | 340000€ | 1700€ |
2021-08-17 | 6 | LE BOURGNEUF | 1 | 75 | 430 | 185000€ | 2467€ |
2022-10-18 | 27 | LE BOURGNEUF | 3 | 73 | 412 | 355400€ | 4868€ |
2019-06-26 | 13 | LE BOURGNEUF | 4 | 70 | 201 | 250000€ | 3571€ |
2021-11-25 | 22 | RUE SAINTE ANNE DES AIRETTES | 5 | 89 | 434 | 215000€ | 2416€ |
2021-10-29 | 25 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 103 | 503 | 390000€ | 3786€ |
2019-09-06 | 11 | RUE SAINTE ANNE DES AIRETTES | 5 | 119 | 1079 | 250000€ | 2101€ |
2020-11-27 | 5561 | LA VIEILLE VICOMTE | 5 | 162 | 355 | 370000€ | 2284€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU CLOS CHATELIER | 5 | 80 | 574 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU CLOS CHATELIER | 3 | 82 | 583 | 215650€ | 2630€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DE L ECOLE | 4 | 110 | 237 | 220000€ | 2000€ |
2023-03-22 | 3 | LA HAUT | 4 | 107 | 224 | 254000€ | 2374€ |
2023-04-20 | 2 | RTE DE LA SOURCE | 3 | 59 | 880 | 207000€ | 3508€ |
2019-09-03 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 837 | 188680€ | 2775€ |
2020-12-29 | 6 | LA VILLE ES POIS | 5 | 155 | 579 | 230000€ | 1484€ |
2019-08-05 | 6 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 4 | 126 | 882 | 135000€ | 1071€ |
2020-10-27 | 13 | LOT LE DOMAINE DE LA-HAUT II | 5 | 108 | 301 | 192000€ | 1778€ |
2020-12-28 | 6 | LA VILLE ES POIS | 3 | 96 | 689 | 155000€ | 1615€ |
2021-10-29 | 2 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 4 | 139 | 1329 | 380000€ | 2734€ |
2021-06-11 | 5 | LE CHEMIN DU DOUE | 4 | 50 | 240 | 60000€ | 1200€ |
2022-04-04 | 1 | LE CHEMIN DU DOUE | 3 | 120 | 241 | 212000€ | 1767€ |
2021-05-28 | 3 | LE VILLOU | 1 | 43 | 199 | 30500€ | 709€ |
2019-12-27 | 1 | RTE DU 13 JUIN 1944 | 6 | 93 | 0 | 162300€ | 1745€ |
2022-01-13 | 5216 | LA VILLE ES POIS | 3 | 78 | 628 | 275000€ | 3526€ |
2022-09-01 | 34 | ROUTE DE LYVET | 4 | 74 | 257 | 187000€ | 2527€ |
2020-08-07 | 9 | LOT DOMAINE DE LA MOTTE | 5 | 90 | 547 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 36 | ROUTE DE LYVET | 3 | 82 | 222 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-09 | 8 | LOT DOMAINE DE LA MOTTE | 6 | 103 | 409 | 211837€ | 2057€ |
2019-12-30 | 42 | ROUTE DE LYVET | 5 | 107 | 834 | 171000€ | 1598€ |
2020-03-09 | 3 | RUE FRANCOIS TRICHET | 9 | 174 | 1053 | 430000€ | 2471€ |
2022-12-16 | 10 | LOT DOMAINE DE LA MOTTE | 3 | 71 | 498 | 208885€ | 2942€ |
2022-10-07 | 15 | LOT DOMAINE DE LA MOTTE | 6 | 123 | 676 | 112455€ | 914€ |
2022-07-01 | 20 | RTE DE LA SOURCE | 4 | 70 | 1481 | 184400€ | 2634€ |
2019-11-22 | 5 | RUE FRANCOIS TRICHET | 7 | 165 | 1288 | 292500€ | 1773€ |
2020-06-04 | 10 | RUE FRANCOIS TRICHET | 4 | 102 | 169 | 203000€ | 1990€ |
2021-05-10 | 27 | ROUTE DE LYVET | 5 | 190 | 803 | 587000€ | 3089€ |
2021-07-19 | 29 | ROUTE DE LYVET | 6 | 137 | 870 | 492000€ | 3591€ |
2020-05-29 | 7 | LA VILLE HERVY | 2 | 66 | 560 | 140000€ | 2121€ |
2022-01-14 | 3 | LAUNAY JANNAY | 4 | 77 | 1274 | 230000€ | 2987€ |
2022-06-15 | 1 | LOT LES COTEAUX DE RANCE | 5 | 102 | 676 | 311650€ | 3055€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES VIGNES | 8 | 267 | 480 | 687540€ | 2575€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 245 | 285000€ | 3167€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 245 | 430000€ | 4778€ |
2022-01-15 | 43 | ROUTE DE LYVET | 3 | 64 | 671 | 260000€ | 4063€ |
2020-12-23 | 31 | RUE DU PORT | 2 | 65 | 664 | 170000€ | 2615€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 81 | 193 | 162000€ | 2000€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 81 | 193 | 185000€ | 2284€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 108 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 51 | 176995€ | 2011€ |
2020-01-21 | 39 | LA MATZ | 4 | 153 | 282 | 230000€ | 1503€ |
2021-12-21 | 34 | LA MATZ | 6 | 118 | 543 | 304707€ | 2582€ |
2022-04-11 | 5 | IMP DU VAL | 4 | 90 | 156 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU MONT JOLY | 5 | 130 | 429 | 210000€ | 1615€ |
2020-03-06 | 5147 | LIVET | 3 | 78 | 270 | 345000€ | 4423€ |
2021-09-02 | 5660 | LA CHAPELLE DE MORDREUC | 3 | 90 | 285 | 130000€ | 1444€ |
2020-07-30 | 20 | LA MATZ | 4 | 115 | 461 | 300000€ | 2609€ |
2019-11-13 | 5369 | LE CHATELIER | 3 | 138 | 161 | 102000€ | 739€ |
2023-06-29 | 5369 | LE CHATELIER | 3 | 138 | 161 | 148000€ | 1072€ |
2021-08-05 | 22 | LA MATZ | 4 | 82 | 466 | 450000€ | 5488€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DU VAL DE RANCE | 5 | 94 | 1047 | 335000€ | 3564€ |
2021-09-07 | 3 | IMP LA HAUTIERE | 5 | 170 | 449 | 549990€ | 3235€ |
2022-07-13 | 3 | IMP LA HAUTIERE | 5 | 170 | 449 | 618000€ | 3635€ |
2021-06-29 | 17 | LA MATZ | 8 | 330 | 2232 | 1100000€ | 3333€ |
2021-11-02 | 6 | CHEM DE LA MARE DU DOUE | 7 | 186 | 770 | 430000€ | 2312€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU VAL DE RANCE | 4 | 110 | 692 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU PORT | 6 | 132 | 1078 | 308500€ | 2337€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES GRIPPAIS | 5 | 155 | 464 | 107504€ | 694€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DE L'EPERON BARRE | 3 | 60 | 810 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-09 | 1 | CHE DE LA PICHONNAIS | 5 | 109 | 1130 | 458800€ | 4209€ |
2020-11-20 | 5657 | LA GALLERIE | 7 | 250 | 269 | 600000€ | 2400€ |
2021-12-07 | 12 | RUE DES GRIPPAIS | 4 | 126 | 1000 | 345000€ | 2738€ |
2021-10-26 | 41 | HAM DE LA GANTERIE | 4 | 98 | 500 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-29 | 28 | LA FURETAIS | 4 | 146 | 247 | 152500€ | 1045€ |
2021-09-03 | 11 | CHEM DE LA LONGUE RAIE | 3 | 65 | 276 | 300000€ | 4615€ |
2019-09-25 | 45 | HAM DE LA GANTERIE | 7 | 131 | 500 | 175000€ | 1336€ |
2022-02-21 | 45 | HAM DE LA GANTERIE | 7 | 131 | 500 | 237050€ | 1810€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 97 | 548 | 187900€ | 1937€ |
2020-11-24 | 43 | HAM DE LA GANTERIE | 6 | 151 | 495 | 247692€ | 1640€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 5 | 98 | 575 | 195950€ | 1999€ |
2021-04-06 | 30 | HAM DE LA GANTERIE | 4 | 120 | 989 | 285000€ | 2375€ |
2019-09-12 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 100 | 623 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-28 | 8 | LA TOUESSE | 4 | 62 | 502 | 200000€ | 3226€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DE LA VILLE ES PROVOST | 10 | 442 | 5952 | 714000€ | 1615€ |
2023-01-26 | 5631 | LES FOSSES | 7 | 250 | 1481 | 1360000€ | 5440€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 93 | 675 | 239400€ | 2574€ |
2019-07-31 | 41 | LE BOUILLON | 4 | 102 | 219 | 170000€ | 1667€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 94 | 484 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-07 | 10 | LA TOUESSE | 6 | 102 | 813 | 160000€ | 1569€ |
2021-11-09 | 30 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 93 | 540 | 219000€ | 2355€ |
2022-01-28 | 18 | HAM DE LA GANTERIE | 4 | 120 | 1437 | 248105€ | 2068€ |
2022-11-29 | 9 | HAM DE LA GANTERIE | 3 | 55 | 125 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 7 | HAM DE LA GANTERIE | 5 | 133 | 255 | 137000€ | 1030€ |
2020-06-18 | 1 | HAM DE LA GANTERIE | 6 | 118 | 1506 | 209000€ | 1771€ |
2020-07-01 | 44 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 81 | 579 | 189000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DE LA GARE | 5 | 105 | 543 | 380000€ | 3619€ |
2022-06-03 | 48 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 5 | 130 | 776 | 343000€ | 2638€ |
2021-01-13 | 31 | LE BOUILLON | 2 | 93 | 126 | 193000€ | 2075€ |
2020-12-17 | 23 | LE BOUILLON | 5 | 157 | 516 | 364600€ | 2322€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DE LA GARE | 5 | 101 | 1059 | 241000€ | 2386€ |
2019-12-30 | 5143 | LA GUERANDAIS | 3 | 45 | 390 | 110000€ | 2444€ |
2020-06-15 | 3 | BONIDAN | 5 | 87 | 1000 | 180000€ | 2069€ |
2019-07-04 | 6012 | MORIN | 3 | 75 | 155 | 118000€ | 1573€ |
2022-11-28 | 20 | LE BOUILLON | 4 | 90 | 400 | 240615€ | 2674€ |
2020-05-15 | 14 | LE BOUILLON | 4 | 170 | 264 | 397700€ | 2339€ |
2019-09-27 | 4 | LE BOUILLON | 3 | 72 | 733 | 180000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 6 | LE BOUILLON | 4 | 77 | 486 | 248000€ | 3221€ |
2019-07-18 | 14 | LA GARE | 5 | 120 | 490 | 215000€ | 1792€ |
2020-09-08 | 5444 | MORIN | 4 | 132 | 483 | 219700€ | 1664€ |
2022-07-15 | 47 | LE BOUILLON | 6 | 128 | 876 | 570000€ | 4453€ |
2022-01-26 | 2 | LES HAUTS DE MORDREUC | 5 | 85 | 787 | 260000€ | 3059€ |
2021-05-27 | 1 | LE ROCHER | 5 | 110 | 343 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-19 | 5430 | LA MARDELLE | 4 | 93 | 768 | 175000€ | 1882€ |
2022-05-12 | 6172 | PELLAN | 5 | 112 | 950 | 240000€ | 2143€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 104 | 500 | 260700€ | 2507€ |
2021-08-26 | 16 | LA GOUHARDIERE | 5 | 101 | 2690 | 340000€ | 3366€ |
2022-10-04 | 4 | LA GARE | 4 | 65 | 700 | 170000€ | 2615€ |
2020-11-19 | 5514 | LA METAIRIE | 4 | 148 | 632 | 223500€ | 1510€ |
2022-01-31 | 13 | LE VAUGARNI | 5 | 110 | 195 | 230000€ | 2091€ |
2021-10-04 | 2 | LA METAIRIE | 4 | 100 | 1060 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 5161 | LA QUINARDAIS | 6 | 300 | 755 | 400000€ | 1333€ |
2021-12-22 | 13 | LA QUINARDAIS | 5 | 98 | 500 | 287000€ | 2929€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES CAP HORNIERS-MORDREUC | 4 | 130 | 659 | 550000€ | 4231€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DE LA METTRIE | 5 | 142 | 1007 | 261390€ | 1841€ |
2019-06-05 | 5308 | LA GOUARDIERE | 4 | 103 | 415 | 158500€ | 1539€ |
2019-11-14 | 5496 | LA QUINARDAIS | 5 | 146 | 1069 | 378000€ | 2589€ |
2022-06-03 | 12 | LA FEUILLEE | 4 | 67 | 960 | 165000€ | 2463€ |
2020-06-09 | 12 | LA FEUILLEE | 3 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-08 | 5459 | RUE DE LA METTRIE | 5 | 144 | 500 | 316650€ | 2199€ |
2022-06-16 | 10 | LA FEUILLEE | 3 | 69 | 767 | 223000€ | 3232€ |
2019-08-30 | 6 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 5 | 180 | 331 | 380000€ | 2111€ |
2020-12-07 | 5262 | LE DRAULU | 5 | 78 | 678 | 140000€ | 1795€ |
2020-07-16 | 7 | CHEM GABARE BLANCHE-MORDREUC | 6 | 225 | 750 | 390000€ | 1733€ |
2020-12-09 | 5 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 5 | 140 | 217 | 275000€ | 1964€ |
2022-03-30 | 1 | LE PLESSIS | 4 | 100 | 1420 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-19 | 9 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 5 | 102 | 446 | 350000€ | 3431€ |
2019-06-14 | 15 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 8 | 177 | 141 | 487000€ | 2751€ |
2020-12-17 | 18 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 7 | 207 | 910 | 400000€ | 1932€ |
2019-12-18 | 23 | LE PETIT CHEMIN-MORDREUC | 4 | 120 | 156 | 303000€ | 2525€ |